لوکیشن این آبشار زیبا گالیکش و در مسیر جاده روستای فارسیان رو تا جایی که از روستای پادلدل عبور کنین و به دو مسیر که تابلو داره پنو و کالپوش میرین و تا انتخای روستا و 5 دقیقه مسیر خاکی می باشد. مسیر را ادامه دهید تا به رودخونه برسید و سمت راست خودتون آبشار را از دور می بینید .
این آبشار از شاهرود حدود 55 کیلومتر به سمت آزادشهر بروید
برای رسیدن به آبشار بعد از پل آهنی زرد آهنی اولنگ سومین پیچ که روبروی پیچ تندی هست و مسیر دارای شانه خاکی بزرگی داره و سمت راست جاده پاکوب و مالرو میباشد. راه پیمایش سخت نیست و بدون راهنما هم می توانید به همراه خانواده برای تفریح اینجا را انتخاب کنین.
آبشار دیگری هم هست که در فاصه دورتری قرار دارد که بهتر است همینجا اتراق کنین چرا که مسیر آن آبشارها خطرناک و نیاز به صعود و فرود دارد پس هیجانی نشوید و به خودتون آسیب نزنید.
کوله مناسب ، کفش پیاده روی و لباس مناسب فصل
ییلاق شیخ موسی از توابع بابل در منطقه بند پی شرقی بابل که با بافتی کاملا روستایی و سنتی، در تعطیلات و به‌خصوص در فصل تابستان میزبان گردشگران است. یکی از جاذبه های طبیعی بسیار دیدنی و جذاب ییلاق شیخ موسی آبشار حاج شیخ موسی می باشد.
آبشار زیبای شیخ موسی در ییلاق شیخ موسی از توابع شهرستان بابل که یکی از زیباترین، سرسبزترین و خوش آب و هواترین مناطق ایران است، واقع شده است.
به منظور عزیمت به ییلاق حاجی شیخ موسی بعد از خارج شدن از شهر بابل با طی یک مسیر 15 کیلومتری به شهر کوچک گلوگاه می رسند که در کوهپایه قرار دارد. بعد از عبور از گلوگاه و بعد از طی یک مسیر 30 کیلومتری جاده آسفالته و با عبور از دل جنگل سرسبز و رودخانه های بین راه باید یک مسیر 10 کیلومتری را به صورت جاده خاکی طی کنید.
آبشار سران مینودشت مسیر دسترسی بسیار آسانی داره و راحت می تونین همراه خانواده آخر هفته کنار این آبشار زیبا برید. برای رسیدن به این آبشار قبل از مینودشت شهرک صنعتی مسیر جاده آبشار ساسنگ را ادامه بدهید و و بعد از چشمه ای که سمت چپ جاده برید و بعد از 10 دقیقه پیمایش به آبشار خواهید رسید.
لوکیشن این آبشار کمی سخت است و برای خانواده به هیچ عنوان مناسب نیست و حتما باید کفش مناسب پیاده روی داشته باشید و همچنین برای رفتن به آبشار خاک پیرزن حتما لیدر محلی داشته باشید چرا که مسیر تابلو ندارد و پیاده روی با شیب تند بدون پاکوب است. مدت زمان پیاده روی حدودا یک ساعت است.
آسانسور به طور متوسط ۲۰۰۰۰ نفر را در سال جابجا می کند. این بدان معناست که در یک ساختمان معمولی با آسانسور، حداقل ۵۴ نفر برای رسیدن به طبقه بعدی به این قطعه از تجهیزات متکی هستند. ماشین آلاتی که انتظار می رود روزانه این بار را حمل کنند و به طور مداوم در اوج ایمنی کار کنند، باید بر پایه ای قوی برای کمک به جریان همه چیز به عنوان یک سیستم کلی تکیه کنند.
این فونداسیون، مشابه سیستم عامل آسانسور، در زیر زمین در جایی است که به آن چاله آسانسور می گویند، بخشی از آسانسور که افراد زیادی با آن آشنایی ندارند. چه آسانسور مسکونی و چه باربری، اکثر آسانسورها دارای چاله آسانسور هستند. این گودال، اگرچه معمولاً برای مسافران قابل مشاهده نیست، اما نقش اساسی در رساندن شما بدون زحمت به طبقه بعدی ایفا می کند.
گودال آسانسور (یا چاله آسانسور) فضایی است که درست زیر طبقه همکف قرار دارد. این فضای چهار دیواری هسته پایه آسانسور شما است. حفاظت از فونداسیون آن بخش ضروری برای نگهداری آسانسور شما در شرایط عالی، ایمن و روان برای مسافران است. یک چراغ روشنایی گودال را به همراه برخی تجهیزات فولادی، چند قطعه فلزی ضخیم سیم پیچی (بافر) و اغلب اوقات یک سیستم پمپ برای کمک به حذف هر گونه آبی که ممکن است وارد شود، روشن می کند. دو نوع اصلی سیستم آسانسور وجود دارد و هر کدام دارای ماشین آلات مختلفی در چاله های خود هستند: گودال آسانسور هیدرولیک گودال آسانسور کششی
با توجه به تحقیقات انجام شده در زمینه ساخت و ساز های سبک و جلوگیری از ایجاد خسارات ناشی از زلزله ، به این مهم دست یافتیم که می توان برای پوشش دور چاه آسانسور بجای استفاده با مصالح رایج سنتی دورچینی از سیستم نوین ساخت و ساز خشک “درای وال” فایبرسمنت استفاده کرد.
در این نوع پروژه پس از شاسی کشی و قاب بندی اسکلت آسانسور و مراحل نصب متعلقات آن ، با اجرای سازه گالوانیزه استاد و رانر جهت زیر سازی و نصب پانل فایبر سمنت دور چاه آسانسور را محصور می نماییم که با روش فوق می توان فضاهای باز و قابل رویت همانند ورودی درب آسانسور ، راهرو ، راه پله و … را با انواع طرح های مدولار و طرحهای دکوراتیو (سنگ،چوب،چرم) و یا روش سایدینگ( کرکره ای) با فایبرسمنت طرح چوب طولی اجرا نمود .
۱- حذف تیغه چینی سفالی یا بلوک سیمانی و سنگینی وزن وارده بر سازه .
۲- حذف پلاستر (اندود) گچ خاک و سفید کاری ویا سیمان کاری (آستر و رویه) داخل دیوار چاه آسانسور .
۳- حذف نماکاری سنتی سنگ و سرامیک و… با استفاده از مصالح نوین فایبر سمنت برد .
۴- مقرون به صرفه با توجه به سرعت زمان اجرا و نصب آسان ، نسبت به سیستم سنتی
۵- “درای وال” فایبرسمنت ضد رطوبت و ضد آب .
۶- ضد حریق و مورد تایید سازمان آتش نشانی .
۷- قابلیت رنگ پذیری با هر سلیقه .
۸- دارای ابعاد و اندازه های متنوع نسبت به نیاز کاربردی .
۹- دارای الیاف گیاهی و دوستدار محیط زیست
۱۰- فاقد آزبست و هرگونه مواد شیمیایی سرطان زا
۱۱- دارای انعطاف پذیری جهت اجرای طرحهای منحنی
فایبر سمنت برد نسل جدیدی از مصالح ساختمانی متشکل از سیمان، الیاف طبیعی یا مصنوعی به استثنای آزبست و در بعضی موارد سیلیس، آهک و دیگر افزودنی‌ها برای افزایش مقاومت‌های مکانیکی و شیمیایی است.این محصول به‌صورت ورقه‌ای، نواری و تایلی تولید و کاربردهای بسیار متنوع در صنعت ساختمان دارد.شاید یکی از مهمترین دلایل توسعه استفاده ازاین محصول قیمت فایبر سمنت برد می باشد که بسیار مناسب آن مخصوصاً در کاربرد در نمای ساختمان در مقایسه با سایر مصالح باشد.
مصالح نوین ساختمان سازی در سالهای اخیر با توجه به گسترش صنعت ساخت و ساز و توسعه فرهنگ شهر نشینی رواج زیادی یافته است. با توجه به اهمیت عواملی همچون کاهش هزینه های تمام شده، کاهش نیروی انسانی درگیر در پروژه، سرعت در اجرای پروژه و در نتیجه اتمام زود هنگام پروژه و کاهش هزینه ها موجب جایگزینی و استفاده از انواع مصالح نوین ساختمان سازی شده است. استفاده از انواع مصالح نوین ساختمان سازی که دارای دوام و استحکام بیشتر، مقاومت در برابر فشارهای وارده و نیروهای طبیعی و ماندگاری و طول عمر بیشتر نسبت به مصالح ساختمانی سنتی باشند مورد استقبال گسترده پیمانکاران و افراد فعال درصنعت ساختمان گردیده است.
امروزه جهت معرفی سازه های جدید به عنوان جایگزین سازه های فلزی یا بتنی و سنگی رایج، اقداماتی صورت گرفته و هدف اصلی آن نیز استفاده از تکنولوژی و انتخاب سازه ای مناسب ، مستحکم و متکی بر مصالح روز دنیا جهت رسیدن به کیفیت مطلوب و صرفه جویی در وقت و هزینه میباشد.
یکی از راهکارهای رفع مشکلات ساختمان سازی، کنار گذاشتن ساخت و ساز سنتی یا “پوشش تر” میباشد و شامل دیوارهای نما و داخلی اکثر ساختمان هایی میشود که از مصالح سنگین (بلوک، آجر، سنگ،چوب …) با زیرسازی ملات ساخته شده اند. این مصالح معایب و عوارض بسیاری از جمله: 1- بالا برد وزن بسیار زیاد بنا 2- کند بودن عملیات ساخت 3- ضایعات زیاد و پرت مصالح 4- ایجاد آلودگی و گرد و خاک در هنگام ساخت و تخریب 5- عدم کنترل کیفیت مصالح متصل کننده (ملات) در زمان ساخت 6- اتصال ضعیف و احتمال ریزش هنگام زلزله و افزایش خسارات مالی و جانی،7- ایجاد خستگی زود هنگام و پایین آمدن کیفیت کار را به همراه دارد.
پانل های سیمانی الیافدار از ترکیب سیمان، آب، مواد معدنی، الیاف سلولزی و سیلیس و توسط ماشین هات چک و دستگاه اتوکلاو فرآوری و ساخته می شوند.
برنج طارم از محبوب ترین برنج ها برای پخت در رستوران ها و هتل ها می باشد.از انواع بهترین برنج ایرانی که از مرغوبیت خاصی برخوردار است می توان به برنج طارم اشاره کرد. مبدا تولید و کشت برنج طارم استان مازندران است. طارم به عنوان برنج کم محصول شناخته می شود. انواع مختلف برنج طارم موجود هست که شامل طارم عطری، طارم صدری، طارم سنگسری، طارم هاشمی (ترکیب برنج طارم و برنج هاشمی)، طارم امرالهی و طارم چینی هستند. در این بین از طارم عطری و برنج طارم هاشمی می توان به عنوان بهترین های برنج طارم یاد کرد.
طارم هاشمی در مقایسه با طارم عطری، درشت تر و پخت بهتری دارد که اصطلاحا گفته می شود که بیشتر ری می کند. تنها وجه تمایز این برنج نسبت به طارم عطری، عطر و بوی کمتر آن است. البته این را نباید برای برنج طارم یک ضعف در نظر بگیریم. بیشترین ری را در بین برنج های ایرانی، برنج طارم هاشمی دارد.
برنج ایرانی مناسب برای استفاده هتل ها و رستوران ها
برنج ایرانی در واقع یکی از محصولاتی است که طرفداران زیادی دارد و در سفره های ایرانی با عطر و طعم خاصی که پس از پخت به ارمغان می آورد به عنوان یکی از غذاهای اصلی نقشی مهمی را ایفا می کند. از این رو انتخاب بهترین برنج ایرانی از نوع باکیفیت و خوش پخت آن می تواند تاثیر زیادی در تهیه یک غذای خوب داشته باشد. ویژگی های مهمی از قبیل عطر و طعم برنج، دانه بلند بودن آن و ظاهر مناسب برنج همین طور پخت مطلوب می تواند به عنوان مشخصه های بارز در شناخت کیفیت برنج بیان شود که در قسمت بالا به آن پرداختیم. باید بگوییم انواع برنج ایرانی که در شمال کشور کشت می شوند دارای ویژگی های متمایز و منحصر بفردی هستند که با شناسایی ویژگی های هر کدام می توان بهترین انتخاب را از میان آنها برگزید و با قیمتی مناسب این محصول را خریداری نمود در واقع خرید برنج نه تنها برای مصارف شخصی بلکه برای رستوران ها نیز اهمیت ویژه ای دارد و مشتریان رستوران هایی با سرو غذاهای سنتی ترجیح می دهند که برنج ایرانی باکیفیت استفاده کنند.
بهترین برنج های ایرانی در انواع مختلف در دو دسته برنج محلی و پرمحصول قرار می گیرد و شناخت مشخصات هر کدام می تواند کمک شایانی به خرید مناسب تر این محصول کند. برای معرفی برنج ایرانی مناسب برای استفاده هتل ها و رستوران هامی توان به موارد زیر اشاره کرد:
بهترین برنج ها برای رستوران ها و تالارها ایرانی با عطر، پخت و قیمت بسیار مناسب برنج فجر، هاشمی، برنج دم سیاه، طارم، علی کاظمی، شیرودی و … می باشد
معمولا افراد ترس خاصی نسبت به معامله یا اجاره ملک ورثه ای دارند. این ترس بیشتر مربوط به دردسرهای حقوقی و مشکلاتی است که بین موجر (وراث) و مستاجر رخ می‌دهد. در این مطلب از شرایط و قوانین اجاره دادن ملک ورثه ای را شرح می‌دهیم تا با خیال راحت وارد چنین معاملاتی شوید.
در اجاره خانه ورثه‌ای باید به یک سری نکات حقوقی توجه کنید تا هم معامله شما از نظر قانونی درست باشد، هم اینکه در آینده با مشکلات حقوقی روبرو نشده و اسیر دعاوی ملکی نشوید. در ادامه هر یک از این نکات را توضیح می‌دهیم.
اگر مالک خانه فوت کرده باشد، بدون داشتن گواهی انحصار وراثت، ملک قابل معامله نیست. بنابراین برای اجاره خانه ورثه ای حتما باید انحصار وراثت انجام شده باشد و گواهی آن در دسترس باشد. از نظر قانون صرفا گواهی انحصار وراثت است که وراث و میزان سهم هر یک را مشخص میکند. بنابراین از دید قانون بدون داشتن گواهی انحصار وراثت، نمی‌توان روی ملک هیچگونه معامله‌ای انجام داد. بنابراین اگر قصد اجاره ملک ورثه ای را دارید، در قدم اول و پیش از هر سوالی، در خصوص انجام انحصار وراثت پرس و جو کرده و پیش از انجام معامله حتما گواهی انحصار وراثت را رویت کنید.
گاهی اوقات یک یا چند نفر از وراثت با اجاره دادن ملک موافق هستند، اما یک یا چند نفر دیگر موافق این موضوع نیستند. در این حالت حتی اگر اجاره نامه نوشته شود، اجاره نامه مورد قبول نیست
فراموش نکنید برای اجاره ملک ورثه ای باید تمامی وراث رضایت داشته باشند. علاوه بر این تمامی وراث باید پای قرارداد را امضا کنند.
پس قبل از امضا قرارداد اجاره ملک ورثه ای حتما گواهی انحصار وراثت را مشاهده کنید و اطمینان حاصل کنید که تمامی وراثت نسبت به اجاره ملک رضایت داشته و پای قرارداد را امضا می‌کنند.
هر معامله ای در هر زمینه ای اصول و نکاتی دارد که با دانستن آن ها باعث میشود، با ذهن باز تری بتوانید تصمیم بگیرید و در معاملات موفق تر باشید. از جمله نکاتی که میشود به آن ها اشاره کرد:
* تعریف بنچاق: سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی صادر می گردد و اداره ثبت بر مبنای آن سند مالکیت جدید را صادر می کند. دقت داشته باشید فروشنده موظف است مفاصا حساب دارایی، شهرداری و استعلام ثبت سند را قبل از حضور در دفترخانه جهت انتقال رسمی آماده کند. اینها حدود یک ماه اعتبار دارند پس زودتر از موعد مقرر انجام ندهید.
روش پرداخت پول در معاملات مسکن به توافق طرفین بستگی دارد اما معمولا این کار با استفاده از چک انجام میشود. انواع مختلفی از چک وجود دارد که برخی از آنها در معاملات مسکن نیز استفاده می‌شوند. روش‌های دیگر امنیت کمتری دارند و در موارد خاص به کار می‌روند. قصد ما معرفی تک تک این روش‌ها و بررسی مزایا و معایب آنها است.
یکی از راه های پرداخت پول در معاملات مسکن با استفاده از چک عادی میباشد. فرق چک عادی با بقیه چک ها از این نظر میباشد که چک عادی را خود صاحب حساب جاری صادر میکند و به طلبکار خود یا برای خرید اجناس مختلف ارائه می دهد.
در صورتی که طرفین به هم اطمینان داشته باشند ممکن است از چک شخصی استفاده کنند. پس توصیه میشود در معاملات ملکی از چک شخصی استفاده نکنید.
یکی دیگر از مشکلات چک عادی بحث پاس نشدن آن می باشد که اگر این اتفاق بیفتد دچار دردسرهای فراوانی خواهد شد و باید وقت زیادی بگذارید که شاید پولتان را بتوانید برگردانید و ممکن است حتی نتوانید به مبلغ مورد نظر خود برسید.
چک رمز دار یا همان چک بانکی تضمین شده توسط یک بانک و از طرف همان بانک صادر میشود. همان طور که از اسمش معلوم است پرداخت شدن آن تضمینی میباشد و با پول نقد تفاوتی ندارد.
بنابراین حتی اگر صاحب چک دچار ورشکستی شود و یا فوت کند صاحب حساب در پرداخت آن تاثیری ندارد و دارنده چک مبلغ را به هر حال دریافت خواهد کرد.
این نوع چک ها به دلیل تضمینی که در پرداخت ان وجود دارد رایج تر از باقی روش های پرداخت میباشد.