در خرید زمین باید ابعاد زمین را به خوبی بررسی کنید و مطمئن شوید که زمین کشاورزی نیست زیرا در دریافت مجوز با مشکل روبرو خواهید شد.
در دریافت مجوزهای ساخت و ساز باید ثابت کنید که زمین برای شما بوده و هیچ قسمتی از آن متعلق به دولت و فضای سبز نیست.
حالا وقت آن است که با یک شرکت معماری و مجری دکوراسیون قرارداد ببندید تا پروژه شما را به دست گرفته و بهترین نقشه‌ی ممکن را با کمترین میزان پرتی فضا طراحی کند.
با توجه به نقشه‌ای که طراحی شده است، پروسه‌ی گودبرداری با دستگاه شروع می‌شود.
مرحله‌ی بعد از گودبرداری بتن ریزی است. بتن ریزی باعث استحکام سازه و عمر طولانی آن می‌شود که توسط گروه متخصص نظارت می‌شود.
دیوارکشی
حالا که اسکلت ساختمان مشخص است شروع به دیوارکشی با در نظر گرفتن محل در و پنجره‌ها می‌کنیم.
سقف را با توجه به شرایط آب و هوایی و خواسته‌ی مشتری می‌توانیم به صورت معمولی و یا به شکل سقف شیروانی نصب کنیم. معمولا سقف شیروانی پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و زمان بیشتری بریا نصب آن صرف می‌شود.
حالا نوبت به انتخاب نمای سازه می‌رسد و مشتری میان چندین گزینه‌ی مختلف می‌تواند موردی که بیشتر دوست دارد را با مشورت گروه معماری و ساخت و ساز، انتخاب کند.
یکی از بخش‌های جذاب طراحی باغ ویلا انتخاب دکوراسیون مناسب برای فضای داخلی ویلا است. در این مرحله رنگ، جنس و سبک اجزای دکوراسیون داخلی مشخص می‌شود و در واقع خانه روح می‌گیرد.
محوطه سازی شامل انتخاب سنگ کف، ساخت آلاچیق، انتخاب گیاهان و درختان، ساخت استخر، ساخت روف گاردن، ساخت فضای ورودی ماشین‌ها و پلههای ورودی و آبنما است. معمولا طرح اولیه آن در قسمت نقشه کشی و طراحی باغ ویلا در نظر گرفته می‌شود و در این مرحله با ایجاد تغیراتی پیاده سازی می‌شود.
چند سالی است که در کشورمان صرفاً طرح‌های کلاسیک و همیشگی ویلاها ایفای نقش نمی‌کنند. در نتیجه بسیاری از مؤسسات طراحی، معماری و همین‌طور دیزاین ایده‌های خلاقانه‌تری را به میان آورده و رویه این‌چنینی سبب دگرگونی در سلیقه مشتریان نیز شده است. از جمله طرح‌های ساختمانی و سبک‌های محبوب ویلاسازی در ایران می‌توان به:
اشاره کرد. البته به این دسته‌بندی‌ها طراحی‌های اقتصادی و لوکس نیز اضافه می‌شود که صرفاً عناوینی هستند و نمی‌توان به آنها استناد کرد. از طرفی ساخت ویلا اقتصادی توسط یک شرکت و مجری طرح با دیگری متفاوت است. مثلاً برخی سازنده‌ها در بحث طراحی باغ ویلا، با کاهش کیفیت هزینه را پایین می‌آورند. یا این که مدت‌زمان ساخت ویلا را طولانی‌تر می‌کنند که تمامی این موارد قطعاً به ضرر صاحب طرح است
هزینه‌های اصلی ساخت ویلا و باغ شامل هزینه‌هایی است که برای خرید مصالح و تجهیزات ویلا صرف می‌کنید. این هزینه‌ها معمولاً بر اساس هر مترمربع از فضای کلی سازه، محاسبه می‌شوند. البته این قیمت‌ها در شهرهای کوچک متفاوت است و با توجه به نوسانات قیمت در بازار مصالح، متغیر می‌باشند.
هزینه‌های جانبی نیز شامل هزینه‌های اخذ مجوز، هزینه ساخت و نصب کابینت‌ها، نقاشی، محوطه‌سازی، خرید و نصب تأسیسات الکتریکی و مکانیکی، نصب تجهیزات امنیتی برای حفاظت از ویلا و … است. این هزینه‌ها در صورت تمایل به ساخت استخر و روف گاردن، تغییر زیادی می‌کنند.
به‌طوری کلی مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار در تعیین میزان هزینه‌های ساخت باغ ویلا شامل موارد زیر است:
باغ ویلاها می‌توانند بر اساس نقشه، متریال و مصالح ساختمانی، سبک و حتی سلیقه مالکان آنها، انواع گوناگونی داشته باشند. در ادامه با چند مورد آشنا شویم:
این سبک امروزه ۶۰% باغ ویلاهای ایران را تشکیل می‌دهند و اغلب افراد تمایل دارند که به این شکل به ساخت ویلا در اطراف تهران بپردازند. این سبک ویلاها دارای بروزترین تشکیلات و لوازم است و خیلی تجملاتی نیست اما بزرگ، زیبا و شیک در عین سادگی است. از مشخصه‌ها اصلی ین سبک باغ ویلاها مینیمال بودن دکوراسیون و درب‌ها و پنجره‌هاست.
باغ ویلاهای بومی به شکلی بر اساس آداب و رسوم و نوع معماری و طراحی محله‌ای که در آن قرار دارند و یا سبک بومی مورد نظر صاحبان باغ ویلا طراحی می‌شود. این سبک معمولا زیاد بروز نیست اما پر از رنگ و گرما است و حس و حال خانه‌های قدیمی را منتقل می‌کند. مشخصه‌ی اصلی آن استفاده از لوازم قدیمی و عطیقه‌جات و آبنما و حوضچه است.
در طراحی باغ ویلا کلاسیک از ستون‌ها و منبتکاری‌های کلاسیک و لوازم و اجزای فوق لوکس استفاده می‌شود. مثلا از سنگ‌های گرانبها و لوسترهای بزرگ و پنچره‌های تجملاتی در ساخت این سبک از باغ ویلا استفاده می‌شود. مجسمه و پرده‌های مجلل معمولا یکی از مشخصه‌های باغ ویلاهای کلاسیک به حساب می‌آید. در ساخت این سبک ویلا همه چیز از درب ورودی گرفته تا انتخاب باربیکیو و طراحی سرویس بهداشتی بر اساس زرق و برق تجملاتی انتخاب می‌شود و این سبک ویلا تقریبا ۱۰ درصد کل ویلاهای تهران را به خود اختصاص می‌دهد.
برای داشتن دیدی بهتر از این سبک باغ ویلا خانه‌های ویلایی اسپانیا را در خاطر خود مجسم کنید. در این سبک از گل‌های قرمز و ارغوانی و درخت‌های نخل در محوطه سازی استفاده می‌شود و نمای آنها شما را به یاد خانه‌های اسپانیا در دل جنگل می‌اندازد. این سبک از باغ ویلا با اینکه تجملاتی است اما با سبک کلاسیک تفاوت‌های بسیاری دارد. واضح‌ترین تفاوت آنها این است که پر زرق و برق نیست و در عین شیک و لوکس بودن بسیار ساده است و همین موضوع باعث جذابیت این سبک از باغ ویلاست.
برچسب ها
ارسال دیدگاه
دیدگاه ها
آخرین مطالب
.png)
پربازدیدترین مطالب
• گروه ساختمانی تاتیان با تجربه و سابقه بالغ بر بیش از یک دهه موسسین خود، بنا بر نیاز مهندسی و ساختمانی کشور فعالیت خود را با نام شرکت سی نما سازان آغاز نموده و مفتخر است که امروز طی فازی نو از برنامه های خود در سال جاری، شروع به فعالیت کند
• تلاش جهت گسترش حضور مستمر در بازار از طریق ارتقاء کیفیت و بهبود خدمات به مشتریان و جلب رضایت آنها از اهداف اصلی این شرکت میباشد.
تماس:
09121140686
آدرس: نیاوران ، جنب افشار ساختمان آدورا ، واحد 4
ایمیل: info@tatian.ir
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به تاتیان است @2024
گروه بندی